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为儿婚房付首付要和儿媳做公证 - 热点聚焦
 
  中国·海南 http://www.mpvatix.cn 时间：2016-4-11 15:41:47 来源：海南企业家报  
  为儿婚房付首付要和儿媳做公证  
 
    曹先生因为房产问题最近和妻子产生了纠纷。原来曹先生的父母在其婚前购买了一套三室一厅的住宅，当时支付了100万元的首付，其余的需要曹先生还贷，房子写在了曹先生名下。曹先生去年结婚后，其母亲突然提出要儿媳和自己去做房屋财产公证，证明该房归属曹先生个人所有，与儿媳无关。然而曹先生的妻子表示，婚后她一直和丈夫共同还贷，因此不同意去公证。曹先生想知道，如果父母实在担心房屋产权问题，是否必须要对房屋产权作出公证？妻子和他一同还贷的那部分怎么计算？


    解释：如果曹先生的房子全额付清则属于婚前财产，即其个人财产，自然没有必要做公证。但如果该房款为按揭支付，曹妻婚后与曹先生共同还贷，这部分属于共同财产，双方按支付房款比例享有所有权。


    说法：根据新《婚姻法》，任何一方的婚前财产均属个人财产，不因婚姻关系的形成而转化为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。如果曹先生的父母担心房产归属问题，其实只要曹先生夫妻双方做一个书面约定即可享有法律效力，并不用办理公证。
  
 
 
 
 
 

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